화성 동탄 C14 블럭 분양 일정 분양가

이전 포스팅에서는 화성 동탄 대방 2차 디엠시티의 분양에 대해서 알아봤습니다. 현재 동탄 2신도시에는 대방2차 외에 C14블럭도 12월 분양을 기다리고 있습니다. 그래서 오늘은 동탄 C14블럭의 분양 일정 및 분양가 등의 정보를 간단하게 살펴보겠습니다.

 동탄 C14블럭 입지

분양 세대수와 분양 일정

전용 84㎡로 총 90세대가 올해 12월 분양 예정입니다. 세대수는 적지만 동탄역과 가깝다는 이점이 있고, 23년 이마트트레이더스가 예정되어 있기 때문에 입지가 좋은 편입니다.

 

입지

C14블럭은 동탄역과 도보 7분 거리에 있기 때문에 동탄역과 가깝다는 것이 가장 큰 이점이 아닐까 싶습니다. 대방 2차 분양에 대한 포스팅에서도 동탄역이 왜 중요한지에 대해서 설명을 했었습니다.

간단하게 정리해 보면 GTX A 노선이 통과하기 때문에 GTX가 완공되면 서울로의 진입시간이 단축(삼성역까지 22분)되고, SRT와 인동선, 동탄시 내부를 순환하는 순환철도인 동탄트램이 지나갈 예정입니다. 즉, 동탄에서는 동탄역이 교통에서 중요할 수뿐이 없는 것입니다.

 

 

 

 분양정보

동탄의 경우 대규모 택지개발지구에 해당하기 때문에 담청 비율이 다음과 같이 정해져 있습니다.

 

화성시 2년 이상 거주자 30%

기타 경기 거주자 20%(화성시를 제외한 경기도)

기타 수도권 거주자 50%(서울, 인천 등의 수도권)

 

이전 포스팅에서도 설명했던 것처럼 화성시 2년 이상 거주자가 비율은 30% 이지만 가장 유리합니다. 이유는 화성시에서 탈락하면 기타 경기에서 경쟁, 여기서도 탈락하면 수도권 2년에서도 경쟁을 할 수 있기 때문입니다.

또한 대방 2차 디엠시티와는 다르게 공공분양으로 진행이 되기 때문에 가점제와 추첨제가 아닌 우선순위에 따라서 선정을 하는 방법입니다

 

기본적으로 청약저축 가입 후 2년이 지나야 하는데, 기간만 채우는 것이 아니라 24회 이상 납입을 해야 합니다. 그리고 1순위의 조건을 만족하면서 3년 이상 세대구성원 전원이 무주택자이고, 저축총액이 많다면 더 유리한 우선순위를 갖게 됩니다.

 

여기서 유의할 점은 월 최대 10만 원까지만 인정을 해주기 때문에 오랜 기간 꾸준히 납입한 사람이 좀 더 유리하다는 점입니다.

구분	선정방식
1순위	▶청약저축/주택청약종합저축 가입 후 2년이상 경과 ▶정약 통장 24회 이상 납입 ▶세대주 ▶세대구성원 전원이 5년이내 주택 당첨 이력이 없음
1순위내 동일지역 경쟁시	▶3년이상 무주택세대구성원 ▶저축 총액이 많은 자 (단, 월 최대 10만원까지만 인정)
2순위	▶1순위에 해당하지 않는 청양저축이나 주택청약종합저축에 가입한 자

 

 

 분양가

아직 분양공고가 나지는 않았기 때문에 정확한 금액은 알 수 없지만 대략적으로 예상을 해볼 수는 있습니다.

올해 6월 분양했던 근처의 C16 동탄역 헤리엇 아파트의 경우 37평 기준 분양가가 약 5.6억이었고, C14블럭의 경우 분양가 상한제가 적용되기 때문에 6억~7억사이에서 분양가가 결정되지 않을까 싶습니다. 헤리엇의 경우 평당 1500만원정도로 분양을 하였는데 그때보다는 현 시점의 분양가가 좀 더 높게 정해지는 추세이고, 동탄역이 가깝기 때문에 헤리엇보다는 조금더 높은 금액으로 분양이 될것으로 예상됩니다.

 

 

 유의사항

분양가 상한제가 적용되는 지역이기 때문에 5년~10년의 전매제한 기간이 있고, 공공분양이기 때문에 5년 거주의 의무가 있습니다. 그리고 재당첨 제한 기간 또한 10년으로 계약여부와는 상관없이 담청이 되면 10년동안은 청약을 할 수 없습니다.

 

투기과열기구이기 때문에 세대주만 신청을 할 수 있으며, 세대원이 5년이내 담청 이력이 없어야 하며, 주담대는 40%까지 가능합니다.

 

그리고 가장 중요한 부분이 지역별 예치금을 충족해야 한다는 점인데요, 분양 면적이 84㎡ 이기 때문에 현재 서울에 거주한다면 300만원, 기타광역시에 거주하면 250만원, 기타시에 거주하면 200만원의 예치금이 필요합니다.

 

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