부동산 용어 사전 (초보자라면 꼭 알아야 할 단어)

부동산 가격이 하루가 다르게 상승하면서 부동산에 관심을 갖는 분들이 많습니다.

 

저도 집값이 더 오르기 전에 내 집 마련을 하고 부동산에 투자를 하기 위해서 처음 부동산 공부를 시작했을 때 생각보다 낯선 단어들이 많아서 당황했던 기억이 있는데요. 그래서 오늘은 부동산 초보자가 알아두면 좋은 부동산 용어에 대해서 정리를 해봤습니다.

 

 알아두면 좋은 부동산 용어

부린이 : 부동산+어린이의 줄임말로 부동산 초보를 말합니다.
임장 : 현장 답사로서 현장을 둘러보고 정보를 얻는 활동입니다.

임대인 : 임대차 계약에 따라 다른 사람에게 주택을 빌려준 사람을 말합니다.
임차인 : 임대차 계약에 따라 주택을 빌린 사람을 말합니다.

투기과열지구 : 정부에서 관리하는 지역으로 투기가 성행할 우려가 높은 지역
조정대상지역 : 주택 가격의 상승률이 물가 상승률보다 2배 이상 높은 지역

뚜껑 : 땅에 대한 지분은 없지만 재개발 입주건이 나오는 무허가 건축물
피 : 프리미엄
총알: 자본금
줍줍 : 청약시 잔여세대에 대한 추첨
특공 : 특별공급
떡상 : 급 상승
떡락 : 급 하락

전용면적 : 세대에서 독립적으로 사용하는 공간의 면적
공용면적 : 건물 주민들이 함께 사용하는 공간으로 엘리베이터, 복도, 계단 등이 속한다.
공급면적 : 전용면적 + 공용면적
당해 : 건설사가 건축을 하는 해당 지역

분양권 : 아파트 준공 후 입주할 수 있는 권리
갭투자 : 전세 금액과 매매금액의 차이가 적은 주택을 전세를 끼고 매입하는 투자로 보통 시세차익이 목적이다.
보합 : 시세의 변동이 거의 없음

 

 경제에 관한 용어

양도소득세 : 부동산의 소유권을 다른 사람에게 양도할 때 부담하는 세금
일반과세 : 표준세율에 따라 새금을 납부하는 것을 말합니다.
중과세 : 일반과세에 추가로 세율을 더해서 부과하는 것을 말합니다.
실거래가 : 부동산 매매 시 실제 거래한 금액

※지역 줄임말

서울, 경기, 인천 ▶ 서인경
노원구, 도봉구, 강북구 ▶ 노도강
마포구, 용산구, 성동구 ▶마용성
금천구, 관악구, 구로구 ▶금관구
고덕동, 강일동, 미사강변도시 ▶고강미