둔촌주공 일반 분양가 및 분양 일정 정리

오늘은 둔촌주공 일반 분양가 및 분양 일정에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

둔촌주공은 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역과 접해 있는 더블 초역세권에 위치하기 때문에 입지가 상당히 좋은 편입니다. 원래는 2020년 분양 예정이었으나 분양가 문제로 인해 올해 7월로 분양일정이 미뤄졌으며, '둔촌 올림픽파크 에비뉴포레'라는 단지명으로 분양할 계획입니다.

 둔촌주공 재건축 사업 개요

 

서울 강동구 둔촌동 170-1번지에 위치하고 있는 둔촌주공은 총 12,032세대를 공급하며, 이중 일반분양 공급물량은 14평형~34평형 4,786세대입니다.

 

 

입지

둔촌주공은 더블 역세권이며 제2경부고속도로, 외곽순환도로가 5분거리에 있기 때문에 교통적인 입지는 상당히 좋은 편입니다.

 

또한 위례초, 둔촌초, 둔촌중, 동북중, 보성고, 동북고, 둔촌고 등의 초중고가 가까이에 위치해 있고 구립어린이집 5곳이 개설 예정으로 학세권이라고도 할 수 있습니다.

 

 

 

 둔촌주공 일반 분양가

조합원 평균 분양가

▶ 전용 59 타입: 평당 2,288만원

▶ 전용 84 타입: 평당 2,173만원

 

 

 

 

 

일반분양 분양가

일반분양의 분양가는 평당 3,500만원~4,200만원을 예상합니다.

 

만약 평당 분양가가 3700만원을 넘는다면 전용면적 59㎡의 경우(25평형)  분양가가 9억원이 넘기 때문에 중도금과 잔금을 모두 현금으로 준비해야 된다는 부담이 있습니다.

(25평형 x 3,800만원 = 9억 5,000만원)

 

 

 둔촌주공 분양 일정

 

위에서 언급했던 것처럼 둔촌주공은 21년 7월 일반분양 공고 예정이며, 입주는 2023년 8월 예정입니다.

 

둔촌주공아파트 재건축 사업 시행 일정

일정	내용
2003년 10월	추진위원회 승인
2006년 11월	정비구역지정
2009년 12월	조합설립인가
2015년 7월	사업시행인가
2017년 5월	관리처분인가
2021년 7월(예정)	분양
2023년 8월(예정)	준공

 

 둔촌주공 청약 조건

 

둔촌주공 일반 분양에 대한 청약 조건에 대해서 알아보겠습니다.

 

서울시 2년 이상 거주자 100%이며, 일반공급의 경우 1순위 청약조건을 충족해야 합니다.

 

▶ 1순위 기준

- 청약저축, 주택 청약종합저축 가입 후 2년 경과 & 24회 이상 납부
- 세대주일 것
- 세대 구성원 모두 5년 이내 주택 당첨 이력이 없을 것
- 지역별 청약 예치금을 충족해야 함

 

지역별 예치금은 다음과 같습니다.

 

둔촌주공의 경우 서울에 2년 이상 거주하고 있어야지만 청약을 할 수 있고, 일반분양의 경우 공급면적이 전용 기준 85㎡ 이하이기 때문에 300만원의 예치금 기준을 충족해야 합니다.

 

위의 1순위 기준을 갖추었다면 청약을 신청할 수 있으며, 전용면적이 85㎡이하이기 때문에 100% 가점제로 진행됩니다.

 

21년 2월 19일 이후 분양 예정이기 때문에 실거주 의무기간이 2~3년 있으며, 분양가 상한제가 적용되는 단지로 전매제한도 8년~10년을 예상합니다.